במאמר זה, נלמד מהו פולש, מהם הזכויות שלכם במקרה של התמודדות עם פולש, וכיצד ניתן לפנות פולש מהנכס שלכם באופן המהיר והיעיל ביותר.
פולש הוא אדם השוהה בנכס של אדם אחר ללא רשות. במקרים מסוימים, פולש יכול להיות אדם שסבור בטעות שהוא הבעלים של הנכס, או אדם שמתגורר בנכס באופן לא חוקי.
אם הנכס שלכם נכבש על ידי פולש, חשוב לנקוט בפעולה מהירה על מנת לפנות אותו.
הזכויות שלכם במקרה של פלישה לביתכם כוללות את הזכויות הבאות:
- הזכות לקבלת פיצויים בגין נזקים שנגרמו לכם כתוצאה מהפלישה
- הזכות לקבלת צו פינוי מהשופט
- הזכות להגיש תלונה במשטרה
פינוי פולש: כדי לפנות פולש מנכס שלכם, ישנם מספר צעדים שניתן לנקוט:
- שלב ראשון: הגשת תלונה במשטרה
הצעד הראשון שיש לנקוט במקרה של פולש הוא הגשת תלונה במשטרה. התלונה במשטרה תאפשר למשטרה להתחיל בחקירה של המקרה.
- שלב שני: הגשת בקשה לצו פינוי
לאחר הגשת התלונה במשטרה, ניתן להגיש בקשה לצו פינוי לבית המשפט. הבקשה לצו פינוי צריכה לכלול את המידע הבא:
- הנתונים האישיים שלכם ושל הפולש
- פרטי הנכס
- הראיות התומכות בבקשה שלכם
- שלב שלישי: ביצוע הצו
אם בית המשפט יורה על פינוי הפולש, על הפולש לפנות את הנכס בתוך זמן קבוע. אם הפולש לא מפנה את הנכס בתוך הזמן הקבוע, ניתן לפנות אל רשויות האכיפה על מנת לפנות אותו בכוח.
בנוסף לנקיטת ההליך המשפטי, ישנם מספר צעדים נוספים שניתן לנקוט על מנת להגדיל את הסיכויים שלכם לפינוי הפולש.
להלן כמה טיפים לפינוי יעיל:
- שמרו על קשר עם הפולש. חשוב להמשיך לנסות ליצור קשר עם הפולש, ולנסות להגיע איתו להסכמה על פינוי.
- היו מוכנים לפשרה. במקרים רבים, ניתן לפנות את הפולש באמצעות פשרה.
- אל תהססו לפנות לעורך דין מקרקעין. עורך דין מקרקעין מומחה יוכל לספק לכם ייעוץ משפטי מקצועי, ולהגדיל את הסיכויים שלכם לפינוי הפולש.
על ידי נקיטת הצעדים הללו, תוכלו להגביר את הסיכויים שלכם לפינוי הפולש במהרה ועם כמה שפחות סיבוכים ועוגמת נפש.
לסיכום:
פינוי פולש הוא הליך מורכב שיכול להימשך זמן רב. חשוב להיערך לכך מראש, ולנקוט בצעדים הדרושים על מנת להגדיל את הסיכויים שלכם להצליח.
להלן כמה טיפים נוספים:
- היעזרו בעורך דין מקרקעין מומחה, שיעזור לכם להכין את ההליך המשפטי בצורה נכונה, ויספק לכם ייעוץ משפטי מקצועי לאורך כל הדרך.
- שמרו על קשר עם הפולש, ועשו מאמצים להגיע איתו להסכמה על פינוי.
- היו סבלניים. פינוי פולש הוא הליך שיכול להימשך זמן רב.
על ידי נקיטת הצעדים הללו, תוכלו להגביר את הסיכויים שלכם להחזיר לעצמכם את הנכס שלכם.
חשוב להבין כי פינוי פולש הוא הליך משפטי מורכב. ולכן מומלץ מאוד להיעזר בעורך דין מקרקעין מומלץ, על מנת להגדיל את הסיכויים שלכם להצליח בתהליך עם כמה שפחות כאב ראש.
עורך הדין אחיה וקסלבאום הוא עורך דין מקרקעין מומלץ. משרדנו ישמח לעזור לכם לפנות פולש מנכס שלכם במהרה, ולהגן על זכויותיכם. פנו עוד היום לשיחת ייעוץ ללא עלות.
